Deprem Risk Raporu: Her İlan İçin Neden Hazırlamalısın?

6 Şubat 2023 Sonrası Müşteri Bilinci

Kahramanmaraş depremlerinden sonra her alıcı tek bir soru soruyor: "Bu bina depreme dayanıklı mı?"

Eski cevabın "müteahhitten emin oldum" idi. 2026'da bu yetmiyor. Müşteri belge istiyor.

Veri Kaynakları (Hepsi Resmi)

1. AFAD WMS (tdth.afad.gov.tr): Resmi deprem tehlike haritası, PGA değerleri
2. MTA fay hattı katmanı: En yakın aktif fay mesafesi
3. TBDY 2018 zemin sınıfı: ZA-ZD aralığı
4. Bina yaşı: 2007 öncesi mi sonrası mı (yönetmelik farkı)
5. Bölge yoğunluğu: TÜİK nüfus ve yapı stoğu

Otomatik Rapor Akışı

İlan koordinatı → 4 servise paralel sorgu → Claude analizi → 1 sayfa PDF.

Süre: 30 saniye. Maliyet: 0 (servisler ücretsiz).

Ne İçermeli?

• Lokasyon haritası (renkli risk zonları)
• 4 ana metrik: PGA / fay mesafesi / zemin / bina yaşı
• Karşılaştırma: aynı ilçede ortalama
• "Dikkat" notu: kentsel dönüşüm olasılığı

Yasal Uyarı

Rapor mutlaka "bilgi amaçlıdır, resmi jeolojik etüt yerine geçmez" disclaimer'ı içermeli. Aksi halde sorumluluk doğar.

Müşteri Etkisi

Deprem raporu sunan emlakçıların kapanış süresi %22 daha kısa. Müşteri "düşüneceğim" demiyor, çünkü kafasındaki en büyük soruyu cevaplamış oluyorsun.